随着中国房地产的蓬勃发展，住宅区的景观环境愈来愈受到人们的重视，对住宅环境的要求也越来越高。然而如何设计居住环境却常常陷入混乱，形形色色的房地产主题、概念让人晕了头，不知自己想要什么。那么居住环境该是什么样?

 

　　一、住宅环境的基本特征——家园

 

　　住宅区是人们身心放松休息、与家人团聚、与友交往的地方，是工作一天后的归宿，用“家园”表述最为传神。

 

　　在中国文化中的“家”是住宅，而“园”就是宅旁的小环境，是人工的构筑与自然或城市大空间的过渡区域。一个理想的居住状态、诗意的生活就是有家有园——“家园”，“家”与“园”同等重要，缺少任何一项就不是完整不是理想的。中国古代皇帝有御花园有离宫别苑，官宦文人有四合院后花园，即使普通百姓也有大宅院，以至于农民瓦房前的篱笆院泥巴墙——家与园紧紧相连，中国的居住环境发展历史几千年来就是如此。

 

　　由于人口的剧增、经济的落后，很长时期中国城市居民有“家”无“园”，“家”与“园”分离了，“家园”更多地出现在歌曲诗篇中、成了一种奢望。可以说房地产的蓬勃发展以及现代人对住宅环境的要求，实际是“家”与“园”再一次的回归。

 

　　二、家园体现着人的自然属性

 

　　一般说来人具有两种属性：社会性与自然性，这两种特性都需要合理合宜予以表达。

 

　　在城市的办公区、CBD、商业区，这些区域是体现人们社会性(成就感、自尊心)的地方：老板正襟危坐不苟言笑，职员西装革履彬彬有礼……大家都遵循着社会约定聚集在一起工作。因而这些区域的景观环境设计常常是大喷泉、雕塑、锃亮的地面铺装、务求灯红酒绿，欢欣鼓舞，气派、张扬，与人的社会性相呼应。

 

　　而“家”则具有自然性的特征：不苟言笑的老板在家里可能是个哄着孩子的好父亲，彬彬有礼的职员可能是严厉的丈夫……，家是原形毕露的地方。活动的随意性、设施的舒适性、空间的私密性，是理想“家”的特点。

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　　同样“家”的延续——居住环境也具有这些特征：放松、自我、亲切随意、宁静温馨，是一种可以足踏拖鞋，手端茶杯，腋挟报纸随意进入的环境，可以抬眼看云，竖耳听鸟的地方……有家有园就有了归宿。

 

　　认同了“家”的特征，“园”的设计也就有了概念与依据，在我们的设计作品中将居住环境当作“后花园”考虑，即便是楼群也视作一个围合的花园，避免出现广场式的设计。

 

　　三、目前住区景观设计的问题

 

　　1、景观类型混淆，将城市公共空间的设计(办公区、商业区或公园……)搬进住宅区，出现大喷泉、大广场、大门区的景观，让人目不暇接无法放松。

 

　　2、硬质铺装过多，以大量高级建材、灯光堆砌环境，楼号是住区唯一的区别。

 

　　3、为特色而特色，追求新、奇、特，忽略绿色生态与人的舒适性。

 

　　4、设计追求图案化而不是空间序列，好看不好用。

 

　　5、设计手法雷同，缺少特色与文化内涵。

 

　　四、住宅区设计模式

 

　　1、生态的原则

 

　　林荫化

 

　　住区应以大面积林荫化为主，草坪宜少，形成以植物为主体的景观环境，实践证明这是符合国情以及最受业主欢迎的方式。

 

　　生态的材质

 

　　人来于土又归于土，与土壤有着天然亲情关系。花园精彩于植物，看点是植物，人工的精致与豪华应留给住宅建筑自身。绿地道路、家具应尽量选用天然材质。

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　　植物品种的多样化可以丰富景观，增加生活情趣。植物品种的多样化应是今后环境设计中的可深化领域。

 

　　生态形式实际是绿色的系统化、体系化创造绿地的完整性、系统性，设计前视建筑为无物，而不要随着建筑走。

 

　　2、人性化——以人为本，注重人的活动。

 

　　环境设计最终是为人服务的，是由具体的人使用的，所以设计必须研究人这个“主体”的需求，住宅区居民使用绿地的行为可大致分为以下几大类：锻炼休闲与交往活动；群体与个体活动；安静与喧闹活动；儿童、青少年、中年与老人活动。这几类活动常常交叉进行，设计中充分考虑到不同的活动类型。使居民各得其乐，才能使“家园”概念落在实处。

 

　　在设计中尽量减少开阔的草坪面积，开辟大量林下活动空间。在有条件项目中开辟上人草坪。

 

　　3、文化与特色

 

　　住宅区是人的归宿。尊重与延续地域的历史文脉，使住宅区融入城市的传统之中，可以增强归属感，同时提供和引导一种新的生活方式。

 

　　上述原则是居住环境设计基本出发点并依次展开。没有绿色环境而大谈文化、大建雕塑，或是只顾及人的活动空间，没有树木掩映的居住环境都谈不上是理想的家园。