水乃生命之源，居宅之灵。水之灵秀水之意韵，在于亲水、融水、并透过水的律动、水的缠绕，使水岸的居者感悟其灵秀，其意韵，朦胧间仿佛始终置身其畔，这便是“亲水”之魅力所在。

    水有调节气候、温度、湿度的作用，可以优化小区内的自然环境，无论是湖泊、江河还是喷泉、泳池，都给都市中的住户以无限的浪漫享受。古代的风水说强调以得水之地为上等，有山水环抱之地为风水宝地。

     仁者乐山，智者乐水，当前，水景楼盘的开发已在大江南北流行。中房协秘书长顾云昌说，国内的水景住宅设计最早受新加坡等地的影响，在祖国大陆首先由广州开风气之先，然后蔓延到深圳、上海、北京等地。

     有道是“智者乐水、仁者乐山”，住宅有水景当然也就成了一大卖点。然而，为何看上去很美的小区水景却好景不长呢？国内城市不少小区人造水景因成本过高而闲置干涸，成为摆设。房地产商在销售推广楼盘的时候往往以园林式景观来吸引购房者的眼球,但小区水景的长期运行却面临很多尴尬：开喷泉，水电费应由谁来埋单；不开喷泉，积污水养蚊虫，破坏环境。漂亮水景往往存在规划设计上的重大缺陷。事实上，水体要有自我净化能力，景观的设计必须构成一个有效的生态循环系统。目前，大多数小区水景都是用水泥瓷砖衬底，尽管看上去洁净美观，却破坏了水体的生态循环系统。于是，失去了自我净化能力的小区水景只能依靠耗水费电的方式来人工维系，这显然不环保。

     好水景应该由大到小，由外到内通盘考虑水景定位。将水景引入住宅环境首先要考虑住宅项目本身所处地区的气候特征、降雨特点、地下水位情况、洪涝对地块的影响以及地块本身和相邻水域的水系条件。水景住宅应将整个住宅区的水利用及水处理系统当成一个整体，充分尊重并利用原有水系，并对区域内雨水做充分利用，通过地形、草坡、过水草地减少硬质防水层的做法，促进地表水的渗漏，并培育植物的多样性。

     以人为本是水景住宅的高境界，好的水景住宅设计应达到人与自然的融合境界，追求人与自然的共生共荣，以及人与人的和睦相处，只有能达到这种效果的设计，才是好的规划设计。此外水景住宅设计一定要因地制宜，以自然为主，人造的水景一定要考虑日常维护和费用，不要一哄而上，要实事求是。要充分利用好的地形地貌。北方水系多为人造，水费，电费都是业主来掏，这都需要开发商事先予以充分考虑。

     人具有亲水性，喜欢和水保持近距离接触，用身体的各个部位感受它的气味、水雾和湿润。设计中在宽达5米的木栈道上面设置了木凳和木台基，可作休息之用，使人们长时间亲近湖面观赏大自然的美景；水岸广场延伸入湖水的缓坡，以及由青石板和鹅卵石铺砌而成泊船码头，即强化了港湾效果又让人们与水产生了直接的联系；湖畔步道满铺方砖，临水设置休闲咖啡座，漫步湖畔，湖水的静谧和智慧沁人心肺；凭栏远眺，广阔的水面延伸远处；极目燕含山的翠绿葱茏，涤荡胸怀；临街品茗，舒雅惬意，轻快灵透。

     为了使水面与周围环境协调起来，设计中注意人工要素的选材和色彩的匹配。铺地以青石板、鹅卵石、亚光面花岗石、砂岩为主，水池的池底则以小块的花岗石与鹅卵石拼砌而成，栏杆、灯柱、花盆等配件多以铸铁、原木、陶土等原始材料做成；色彩上为了表现热烈的海滨气氛，采用了一些强烈的对比色，远远望去，在青山绿水的烘托之下显出油画般的效果。

     建筑的布局和设计也充分考虑水景的引入。布局上采用“中央低，周边高”的形式，邻湖位置最好布置低层公建，以减少对湖面的压迫感，基地北侧布置较高层数的住宅建筑，以使在不影响湖景的前提下可以欣赏到湖景，同时在外围成为小区中心的屏风；水岸广场转角处布置弧形的建筑组合，达到视线上的通透；组团之间一般采用了“Z”字形的建筑拼接手法，形成较为完整，具有亲和力的内部空间。

     开发商要在小区景观的设计上有所突破，不但要做水景观，还要做能够保持住生态系统的水景观。一是要强调活水的作用。如果小区景观设计一个湖，就会变成“一潭死水”，而如果设计的是一条河，就可以很容易增加水的流动性。二是要强调自净的功能。现在很多水景观采用的都是混凝土等硬质材料，水面无法和土壤进行接触，使得自净功能大大下降。因此，开发商有必要采用一些草坪、灌木为主的自然型护坡，用石块护脚，并放养一些水生植物，通过生物链的作用，消化和吸收内外污染源，增强水体的自净能力。

     自然界生态水景之循环过程中有四个基型态存在：流、落、滞、喷。水可以是朝上喷、往下落、或流动、或静止，只要有设施装置，即可达到目的。但不论如何装置，所呈现的各种现象仍需符合自然。而静止的水体，是反映景观倒影的最佳效果者。水的特质，有如生命的跃动、倾诉（音）、反射（光）。

　　一、住宅水景设计的现状

　　（一）没有很好体现“以人为本”的思想

     人一般都喜欢水，和水保持着较近的距离。当距离很近的时候人可以接触到水，用身体的各个部位感受水的亲切，水的气味、水雾、水温都直接刺激着人，让人感到兴奋。当距离较远的时候人们可以通过视觉感受到水的存在，被吸引到水边，实现近距离接触；有时候，水景设置得较为隐蔽，但是可以通过水声来吸引人。

     由于人的亲水性，在居住区里，应该缩短人和水面的距离，在较为安全的情况下，也可以让人融入到水景中。人们喜欢立于水面，直接接触到水，小孩子喜欢在浅水中嬉水，涉足水中尽情玩乐。在特殊的情况下，人们可以潜入水中，身临其境，欣赏水下环境的魅力等。

     现在居住区中水往往只是一种摆设，没有很好地从景观、人文及人的使用方面去进行设计和建设。有些水景在岸边围以高高的围墙，有些则以铁栅栏拦住了人们亲水的通道，这些做法违背“以人为本”的设计宗旨。

　　（二）忽视对雨水的利用

     我国是一个淡水资源十分短缺的国家，人均水资源拥有量仅占世界平均水平的1／4，是世界上13个最贫水的国家之一，珍惜水资源对我们就显得尤为重要。然而现实生活中，我们一方面对降落在屋顶、铺装地面、道路上的雨水，任其直接进入城市排水管网，白白流走。不但造成了水资源的巨大浪费，还会使地下水得不到及时、有效、充分的补给，在雨水泛滥的季节，还会加大城市泄洪负担和增加洪灾发生的机率等一系列负面影响。另一方面，却在城市水景、小区水景的水池中大量注入取自城市给水管网的淡水资源，不但会使运营成本大幅上升，还会对城市其他的用水单位和个人增添更大的用水负担与压力。

     资源浪费与我国缺水程度之间存在的这种强烈反差，使得充分利用雨水成为一个迫切需要解决的问题。

　　（三）大批量的硬质地面铺装

     为营造清澈见底的水景环境，配合铺设地砖的构图要求，开发商常选用大批量的硬质地砖，对水景基底进行硬质化处理。硬质地砖的采用，严重制约了水体的流动性、渗透性以及自净能力，使水景变为大面积、单调的静水水域，变成一池毫无生气的死水（游泳池就是典型的硬质地面铺装）。

     常言道，流水而不腐，如此大面积、缺乏流动的水域，时间一长，很容易呈现富营养化状态， 即在适宜的温度与光照条件下，容易繁殖大量的细菌和藻类物质，使水体腐败、变质并且发臭；加上硬质地面对水体渗透性与自净功能的限制，使得水景完全依赖于人工清洗和水源的补充，这项工作强度大、频率高，对水的消耗量也大得惊人，无形中就会加大物管费用，让住户支付这笔昂贵的开销，或因无力支付款项而出现 “一年清、二年黄、三年臭” 的水体景观。

     有时，开发商为了配合水体布局和造型的需要，对水体的驳岸也进行硬质化处理，选用一些观赏性强、造价较高的单一材料（大理石、花岗石），将水体围合，形成一道高耸的“长城”，将游人拒以千里之外，这种人工化的驳岸设计，不但丧失了驳岸原始的美感和柔度，还剥夺、扼杀和阻断了人们亲水的本性。

　　（四）大量空置的水景设施

     伴随水景设计，会附带添置一些奢侈品，如喷泉、雕塑，甚至结合游泳池等一起布置，这些奢侈品的设置往往又离不开水景喷头、灯光照明等一系列点缀设施，由于这些设施运营成本、维修费用高昂，且更换又较频繁，一些开发商为节省成本，减少开支，大多任其荒废、闲置，致使设计优美、造型别致的水体景观，仅展现出大片平静的水域，更有甚者直接暴露一个干涸无水的枯池和其下排列无数的管网、水景喷头；另一方面，由于人们的使用频率不高，故小区出现空荡荡无水的游泳池。不但未创造出别致、具有人气的景观休闲场所，反而因规划的水域面不支持人的活动，而出现居民的活动范围大为减少的局面。

　　（五）设计趋同，不重创新

     许多设计师在对居住区进行设计时，没有把居住区放在一个特定的范围内，没有考虑到小区的周边环境，这样就使得许多水景住宅与周围环境格格不入，成为一个孤岛。就拿上海苏州河、黄浦江沿岸的众多楼盘来说，由于大多位于上海的市中心区域，开发商为了追求更多的获利，许多住宅建筑都是小高层和高层，有的甚至是超高层，这就使得原本并不宽阔的河道显得更加狭小，如果从高层往下看，苏州河会变成一条水沟。

     决策人或业主往往把某地自认为好的作品作为范本，不以模仿为耻，宁愿相信现成的也不愿接受新的方案构想。同时信息时代极大地开阔了我们的视野，各类景观设计精品选接踵出版，景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态。对成功作品的学习以及对新材料新技术的应用，难免使各地的景观趋于雷同，产生 “特色危机”。