《北京绿化条例》将于明年3月1日起实施。如果开发商擅自改变绿地用途，将按该处土地地价处以相应面积3至5倍罚款。

　　根据该条例规定，小区建设中，附属绿化用地的面积和位置，应当在房屋买卖合同中予以明示；小区建设竣工后，开发商应当制作绿地平面图标牌，在居住区、居住小区的显着位置进行永久公示。

　　条例明确，开发商未按照要求公示绿地平面图的，责令限期改正；逾期不改正的，处5000元罚款。

　　如果开发商擅自改变绿地用途，将按该处土地地价处以相应面积3至5倍罚款。

　　新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地。绿地建设费用纳入开发建设总投资。

　　地上绿地有规范，绿地地下的空间将保护。该条例规定，开发利用绿地地下空间的，应当符合国家和本市有关建设规范，不得影响树木正常生长和绿地使用功能。

　　未按规范开发利用绿地地下空间，影响树木正常生长或者绿地使用功能的，责令限期改正；逾期不改正的，处2万元以上10万元以下罚款。

　　小区绿地谁来管？条例明确，居住区、居住小区内依法属于业主所有的绿地由业主负责，业主可以委托物业服务企业进行管护；居住区内严重影响居住采光、通风、安全的树木，管护单位应当按照有关技术规范及时组织修剪。当事人应当协助管护单位做好修剪工作。