烟台山近代建筑群位于烟台山及周围地区，1861年开埠后，先后有英国、美国、法国、德国、日本等17个国家在烟台山及其周围建立了领事馆、洋行等办事机构及众多别墅等。2006年5月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

　　随着烟台城市的不断发展扩张，烟台山近代建筑群南侧、东部沿海区域出现一些不协调建筑，破坏了原来的历史环境与烟台山原有天际线。有些隶属于烟台山近代建筑群的文物建筑归属权及使用情况复杂，其完整性未能得到有效的保护。扩大旅游容量、增添服务设施的需要与加强文物本体保护之间的矛盾也日益突出。进一步保护和合理利用作为城市象征的烟台山及其周边的近代建筑群，成为历史的必然。

　　为了延续我市的历史文脉，使人们深入了解开埠文化，烟台山文物管理处委托天津大学城市规划设计研究院历时多年编制而成的烟台山近代建筑群文物保护规划新鲜出炉。YMG记者第一时间到烟台山文物管理处采访，了解烟台山近代建筑群文物保护规划的相关内容。

　　规划中保护区划达到33.6公顷

　　根据保护文物本体及其环境的完整性、真实性和可持续性，规划中的保护对象包括2006年审批通过的38处全国重点文物保护单位文物建筑（包括房屋及其院落），烟台山自然山体与石刻以及与所处建筑同时期栽植的树木植被等文物本体；包括露天陈设和馆藏文物等附属文物；包括标志性地貌、历史格局以及烟台山近代建筑群所在区域的道路格局等整体格局。

　　记者在规划中看到，烟台山近代建筑群的保护范围包括重点保护区和一般保护区两部分，总面积约为33.6公顷。38处国保建筑及其环境被列为重点保护区，约为20.3公顷，占保护范围总面积的60.4%，分为主体部分和东海关税务司公署部分。而凡属重点保护区之外的保护范围内用地均属一般保护区，划定的烟台山近代建筑群一般保护区约13.3公顷，占保护范围总面积的39.6%。

　　另外，东至海边，从东往西依次沿崇实街、东太平街、至东平街与招德街交口；南沿招德街、经朝阳街至克里顿饭店墙外3.5米、海关街南段、顺泰街、由顺泰街向西延伸至码头岸边；西至海边；北至海边所构成的四至边界也属于保护区划。

　　六处建筑文物本体亟待一级保护

　　在整个烟台山近代建筑群，最为重要的莫过于38处近代建筑文物本体。“根据文物现状与破坏趋势，我们的38处文物建筑的保护等级，有12处出于三级保护，有20处出于二级保护，而英国领事馆附属建筑、意大利领事馆旧址、挪威领事馆旧址、芬兰领事馆旧址、东海关税务司公署旧址和汇丰银行旧址等6处建筑出于一级保护，亟待进行重点修复。”烟台山文物管理处主任柳进忠看着眼里、急在心头。

　　记者了解到，这些文物建筑保护工程分为四类：分别是日常保护工程、防护加固工程、现状休整工程和重点修复工程。亟待一级保护的六处建筑文物本体需要进行四项工程，二级保护的建筑需要进行前三项，三级保护的建筑只需要进行日常保养和防护加固。

　　“除了建筑文物本体保护外，还要同步进行山石保护和植物保护工程。”柳进忠说：“山石保护工程包括自然山体保护和石刻保护。而植物保护工程包括绿化改造和古树名木的栽植和养护。”

　　未来展示风格有三大线路五大主题

　　依据规划方案，未来烟台山近代建筑群结合游览路线形成领事馆展示路线、历史街区展示路线和太平湾开埠文化展示路线，强调文化展示的主旨，形成以开埠历史文化、军事技术文化、欧美历史文化、民族传统文化和各国风情文化等多种主题的展示。

　　“我们在展示措施上，将提升展示潜力，修复室内陈设，实施原状式陈列，提高展陈内涵。对于烟台山近代建筑群的室内陈设，逐步恢复历史原貌。拓展展示主题，补充近现代重要历史事件、重要历史人物等展示内容。建立烟台山近代建筑群资料馆，完善开埠历史展陈馆。”柳进忠介绍说，“结合现有的周边旅游资源，如崆峒岛、芝罘岛，我们将完善水路和陆路两套展示路线。”

　　据了解，烟台山景区领事馆展示区包括英国领事馆及其附属建筑旧址、法国领事馆附属建筑旧址、日本领事馆旧址、丹麦领事馆旧址和美国领事馆旧址及其院落环境；烟台山景区本土文化区包括龙王庙、忠烈祠、抗日烈士纪念塔等建筑、构筑物及其环境；山下街区展示区包括西葛洋行旧址、美孚洋行旧址、茂记洋行旧址、士美洋行旧址、顺昌商行旧址等生活服务性建筑及其环境；太平湾码头展示区包括东海关税务司公署旧址、太平湾码头、东海关税务司验货房旧址等建筑、构筑物及其周边环境。

　　“整个烟台山近代建筑群分近期实施重点（2010年至2015年）、中期实施重点（2016年至2010年）和远期实施重点（2021年至2025年）三个阶段进行。”柳进忠自信地说：“根据规划愿景，烟台山近代建筑群保护利用规划的近期工程实施完成后，年客流量预测可达40万人次，将拉动交通、餐饮、休闲等相关消费收入预计可达5400万元。”