众所皆知，环境对人的影响很大，但普通的中端楼盘，购房者较多关注的往往还是地段、户型、价格等因素，对于小区的园林设计顾及较少，而越是豪宅项目，高端客群对于景观、园林的要求越是高，与之相应，开发商在豪宅建造成本中对于园林的投入也更大，尤其是一些成年树种的全冠移植代价昂贵。园林景观已然成为开发商品牌或高端楼盘营销战略的重要手段。

    好的园林不是珍稀树种的堆积

　　参观过一些所谓的豪宅，大多不会忘记在引进树种前挂个吊牌，写明某某珍稀树种，引自地球的某个角落，每见此，不免嘘唏，“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳，叶徒相似，其实味不同”，即使是尽量移植同纬度的植物，仍免不了由于土壤、气候、环境的改变，使得“珍稀树种”不得不面临一次陌生环境下的生存考验。况且新物种的引进究竟会对周边原物种有何影响，尚需时间来观察，开发企业在考虑园林美观与大气的同时，还需要考量物种的和谐以及人与植物的长期共处。

    意境营造且需阴阳搭配

　　中式古典园林以建筑、叠山、理水和植被为四大基本要素，宋代郭熙在《林泉高致》中说：“山以水为血脉，以草木为毛发，以烟云为神采，故山得水活，得烟云秀媚。”中国古典园林营造历来讲究“意境”，纵观当今豪宅，大多“维理”有余而“意境”匮乏，好的意境，讲究阴与阳的搭配，讲究虚与实的构景，一阴一阳谓之道，好的园林设计，在移步换景之余，更应考量阴与阳的转换，八卦意象的归位，“静”与“动”的变化在多变空间中得以充分展现。例如欲阴中有阳则亭台楼阁，欲阳中有阴则小桥流水，如换成西式园林，则讲究喷泉与岩石的共处，乔木与灌木、花卉的搭配，广场、草坪与小品、雕塑的布局。在此中，还需深挖各类素材的寓意，例如石材、雕塑背后的故事、不同植物特有的文化寓意等，也是体现思想意境是另一种方式。

    水景设置慎之又慎

　　由于中国传统就有“水即是财”的说法，风水中也有“山管人丁水管财”之说，大多豪宅都在自家园林内分散布置了诸多水景，形式不一，例如瀑布、叠水、喷泉、小溪之类，然而水虽是催财之妙手，但用之不当，反为其所害。

　　有许多楼盘，立地条件本无水源，为打造丁财两旺之水景豪宅，不惜深挖数米，人工打造湖景、瀑布，其所谓无源之水，其力有限，想要用常年灌注自来水营造水景以达到催财效果，事倍功半。最不好的情况是，由于长期维持乏力，无水源的人工水景干涸、滞留、浑浊、发臭等等，不仅吸引蚊蝇滋生，也易引发阴气、煞气，乱相频发，而小区设计之初的催财寓意就无从谈起。

　　以水景的布局方位设置来看，并非所有楼盘都是在小区中央位置布置一个大湖水景都属吉祥，中央方位在洛书属于五黄土，土克水。通常而言，以元旦盘来说，小区内部水景布置在东、东南为宜，以八运天盘来说，小区内部水景布置在正南方、正北方为宜，但由于涉及楼盘的座向，仍需具体情况具体分析。

    天然原石与人造假石

　　造园布景，讲究对地块气理的调节，激发土地的灵气，化解其戾气，最终达到天地人和谐相处。这其中，大型的原石类景观已成为各豪宅点睛之笔。当然也不乏有少量楼盘部分性的采用了水泥制作的人造假石。

　　而天然原石与人造假石最根本的区别也在于其气理的不同，真石真树真水都蕴含大自然的真气，而假的就不尽如此了，是达不到类似效果的。尤其是我们正处的下元八运，也就是2004年甲申至2023癸卯年，这20年为艮卦当运，在小区内适当位置布置一些大型灵石无疑是大吉之兆。

    林荫积阴气，粗枝生形煞

　　看到好几回上海电视台新闻坊中有报道说，某某小区居民投诉自家南向的园林中树木过高而导致遮挡阳光，其实在现实生活中，仅仅是影响阳光还不算最严重的。

　　事物有形必有煞，就看这个煞是位于什么方位，是否对周边事物构成影响，这就提醒我们的开发企业，要以发展的眼光来看待园林的设计方案，原生态的水系有时水位会有涨有落，而各类乔木也会逐年长高，这些变化如果处理的不好，就会形成新的形煞，在一些特定的年份就会发凶应验。

    中西合璧亦当融会贯通

　　随着市场上豪宅数量的增加，彼此竞争的加剧，单纯中式或是西式的园林已不能完全满足具有世界眼光的高端客群，于是很多豪宅项目都设计为中西合璧的园林景观，在中式园林、东南亚园林中溶入了许多西方园林的造园手法及内容：意大利式的水阶梯、喷泉，法国式的透视线及植物雕塑，英国的大草坪、鲜花花坛等，都成为园中的组景。

　　中西合璧的园林设计，在各类素材的引用和搭配上，需注意彼此的协调与统一，我就曾经参观过一个豪宅项目，原本寓意挺好的一个园林主题，基本还是偏中式和东南亚式混搭，各类以龙为象意的小品与雕塑毗邻而立，但在几个位置出现了希腊神话中的人物雕塑，这就与整体寓意明显不搭调，搞得不好就引起中西方的“诸神之战”。

　　楼盘的园林风水，是一门综合性学问，非三言两语就能讲透彻，我在此仅作引玉之砖。以上论述，仅为大框架上的观点，具体到每个地块，自当现场踏勘，侧位丈量然后方可有规划之建言。而只有地段、建筑、园林等各方面都出色的豪宅，业主才会真正把楼盘当做艺术品来珍藏，对单价问题也就不敏感，因为，他出的钱是请艺术大师的钱。