新西湖鸟瞰图　

        中国风景园林绿化网5月28日消息：随着杭州“旅游西进”城市发展战略的深化，大城西各大板块正在上演一场静悄悄的变脸。从西溪板块的华丽转身到午潮山森林公园周边高档住宅的开发，再到投入25亿元集中建设“新西湖”，大城西正迎来新一轮的开发热潮。而“新西湖”板块37万平方米的大盘华门·“新西湖”小镇的正式亮相，以及周边项目的陆续跟进，使得这个集养生、娱乐、休闲等特征于一体的宜居板块，开始透射出越来越浓郁的杭州休闲文化气质。

　　“新西湖”开始显山露水

　　 比西湖历史更为悠久的余杭“新西湖”，正受到越来越多的杭州人关注。

　　“新西湖”原为余杭南湖，位于余杭镇及中泰乡——杭州的母亲河苕溪上游，北临南苕溪，东接余杭镇，西连上南湖，1700余年的历史沉淀，在原生态的恣意中，出落成与西湖一样的湖光山色。

　　根据规划，“新西湖”由两大部分组成：一是旅游度假板块；二是景观居住区域。在外围还规划有2500亩的蓝天园林、华立植物景观园、2.8万亩苦竹竹海、万亩茶园等休闲娱乐景观。目前“新西湖”已列入杭州十大旅游胜地建设规划，也是浙江省“十一五”旅游规划重点项目之一，预计“新西湖”到2012年将基本建成。

　　记者了解到，“新西湖”组成部分已经越来越清晰，除了5.21平方公里的湖面，还包括沿湖5公里水上沙滩公园、日月长堤、环湖湿地公园、七星岛、“梦幻星球”主题公园、史努比欢乐世界、黄金湖岸影视大世界、大禹纪念馆、南湖人民公社主题公园、江南一村主题小镇、锦绣苕溪主题公园、樱花仙踪温泉度假中心、会展中心、太阳城国际度假中心、月亮宫游艇俱乐部、马会俱乐部、两大超五星级会所等众多内容。

　　首席大盘即将面市

　　随着“新西湖”建设节奏的加快，这里的景观居住区的板块效应也已经日渐凸显。正在开发的楼盘中，最引人关注的莫过于在前不久房交会上正式亮相的华门·新西湖小镇。

　　作为“新西湖”板块的首席大盘，位于“新西湖”景区内余杭中泰乡的新西湖小镇，占地面积12.6万平方米，总建筑面积37万平方米，物业类型包括排屋、小高层、高层。整个项目的新古典主义建筑与周边的山水相融共生，与“新西湖”板块优越的生态自然环境相得益彰，由南向北，天际线逐级抬高，形成层次丰富的天际线。

　　华门房产集团的有关人士介绍，作为集团重返杭州的回归之作，他们选择这里进行项目开发自有其道理。除了得天独厚的自然景观资源，余杭镇还是一个具有浓郁小镇生活氛围的地方，项目所处的中泰乡自身配套也比较完善。超市、菜场、社区卫生服务中心、幼儿园、小学、中学都比较完备，且距离非常近。至于外界关注的交通问题，目前“余杭公交一体化工程”余杭镇部分已经落实，02省道杭泰路口的公交站牌也在建设中，等到新西湖小镇交房的时候，这里的交通将相对便利。

　　这位人士还透露，新西湖小镇首批200余套房源将于近期推出，主力户型在60—90平方米之间，户型很有亮点，比如69平方米有两房两厅，89平方米有三房两厅，“而且均价不到5200元/平方米，购房者的首付压力会很低”。

　　老余杭迎来新机遇

　　据了解，目前中泰乡环“新西湖”一带的房产项目已经渐成气候，而且纷纷加快了开发节奏。除了新西湖小镇，包括中港·金岸提香在内的新盘也将于今年下半年陆续对外亮相。

　　中港·金岸提香由21幢多联独院排屋与7幢观景高层组成，总建筑面积在12万平方米左右。小区以地中海式阳光生活场景为主题，汲取了欧洲度假胜地地中海沿岸的建筑精髓，全面演绎地中海式风情，力求为都市人营造一个休闲、舒适的理想家园。董事长沈宝土告诉记者，依托于这里的自然山水，特别是“新西湖”的开发建设，他们对项目的未来很有信心。

　　业内人士认为，老余杭板块有着十分充分的条件发展成为杭州“田园卫星城”。杭州的经济发展水平和城市化率都达到较高水平，新一轮城市总体规划为老余杭卫星城发展创造了条件。在“一主三副六组团”的城市构架中，老余杭作为余杭组团的核心既是大杭州的有机组成部分，又具有相对的独立性，适合发展卫星城；老余杭板块的城市特色在于两千年的历史文化和良好的生态条件，这与“田园城”的定位非常符合。