鼓浪屿有着“万国建筑博物馆”的美誉，岛上经认定的历史风貌建筑现有300多栋。这些老别墅清楚地记载着鼓浪屿沧桑的历史，承载着百年来鼓浪屿的人文底蕴，时时激起人们浓厚的怀旧情绪和人文情怀。

　　岁月流逝，老别墅里面的主人换了一茬又一茬，老别墅也在历经沧桑中日渐苍老——一些老建筑的外观渐渐褪色斑驳，一些老建筑在不当的“保护”中变换了容颜，一些老建筑则日渐荒废。就如当年的百年老屋“林尔嘉故居”，等不及修复就在风雨中轰然坍塌了。

　　如何拯救、保护这些已值“风烛残年”的老建筑，让它们展现新的生命力，已经成为备受各界关注的热点问题。厦门市对此进行了许多有益的尝试，7月1日，修订后的《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》正式施行，鼓浪屿老建筑“保卫战”再度升级。

　　鼓浪屿老建筑，如何在开发中，既能合理利用，又能保住老别墅的历史文脉呢?带您踏上鼓浪屿，在与您一同邂逅美丽的小岛上那些有故事的老房子的同时，也将与您一道求解问题的答案。

　　鸦片战争，厦门被辟为“五口通商”口岸，西方列强纷至沓来。1902年，美丽的鼓浪屿沦为“公共租界”，英、美、法、德、西班牙、葡萄牙等国都曾在岛上设立领事馆，开办洋行、医院、学校和教堂，一些华侨富商也相继来到岛上进行房产投资。1941年，太平洋战争爆发，鼓浪屿被日本独占，直至抗战胜利，才结束100多年的殖民统治。

　　由于特殊的历史背景，鼓浪屿建筑呈现出东西方文化碰撞、交融的独特形态，鼓浪屿也被誉为“万国建筑博物馆”。岛上有闽南特色的飞檐翘角，有被称为“小白宫”的八卦楼，有威严高耸的天主教堂，有红瓦大坡顶的欧式建筑，有中西合璧的别墅……风格如此多样的建筑群，世界少有。

　　目前，鼓浪屿以“社会变革中的历史见证”为主题，申请列入世界文化遗产名录。“如果没有历史风貌建筑，申遗便无从谈起。”厦门市鼓浪屿——万石山风景名胜区管委会副主任郑惠生认为，历史建筑的价值在于保留原貌，历史文化城区的历史信息就附着于历史建筑之上。

　　7月1日，修订后的《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》正式施行。鼓浪屿老房子“保卫战”，再度成为焦点。

　　“旧条例”存留一大“缺憾”

　　鼓浪屿老建筑，多建于上世纪二三十年代，且多为砖木结构，一些建筑年久失修，加上一些人为的“破坏性”建设，导致部分风貌建筑的改建、扩建乃至拆除重建，经常违背鼓浪屿“宜小不宜大、宜低不宜高、宜疏不宜密”的规划控制原则。

　　随着保护鼓浪屿建筑环境呼声的日渐高涨，从1998年开始，有关方面就着手酝酿起草相关的保护法规。2000年1月《厦门市鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》正式公布。

　　“通过地方立法来保护历史建筑，厦门算是全国较早的。”郑惠生说，“我们不怕它破，不怕它旧，就怕它消失!有规可循，鼓浪屿历史风貌建筑才能得以整体保存!”

　　按照条例规定，鼓浪屿历史风貌建筑指1949年以前在鼓浪屿建造的，具有历史意义、艺术特色和科学研究价值的造型别致、选材考究、装饰精巧的具有传统风格的建筑。鼓浪屿管委会推荐了308幢历史风貌建筑，并于2001至2008年期间展开彻底普查，完成了308幢建筑的测绘、建档工作。

　　关于老建筑的维护、修缮，除财政拨款外，鼓浪屿在条例基础上，进行了不少尝试。

　　位于福建路的海天堂构，是历史风貌建筑被保护、利用的一个成功范例。其走的是“企业认养”的路子，修缮费用由一家企业支付，企业也相应获得了40年的使用权。原有的5幢老别墅，现对外开放3幢，分别用作鼓浪屿建筑艺术馆、中国非物质文化遗产南音和木偶的演艺中心、南洋风情咖啡馆。

　　然而，郑惠生坦承“旧条例”也留下一大“缺憾”：“对老建筑的产权问题避而不谈!这成为保护工作的最大瓶颈，也为新条例的出台留下空间。”维护老别墅，需要先和业主协商，但许多老别墅的继承人大多在海外，协商起来难度大，由政府出面强行维护，又缺乏详细的法律依据。如此一来，久拖难决。

　　一场台风过后，长期无人居住的林尔嘉故居，在连绵大雨中悄然倒塌……