花溪CBD项目是开发商的高层机密

　　根据资料，贵州宏立城房地产公司注册资金1亿元，是当地最大的房地产公司之一。该公司在贵阳开发建设的一个高档社区曾获多个奖项，在贵阳十分有名。

　　记者几经努力联系上宏立城公司，对方婉拒采访，但其态度却让人觉得，花溪的CBD项目似乎并非空中楼阁。

　　该公司网站上的“集团简介”中含糊地提到了“规划中的数个集物流、城市CBD、高端文化社区、时尚购物中心以及一系列优质、优化的配置等功能为一体的综合文化地产项目”，除此之外，没有与花溪CBD项目有任何直接相关的信息。

　　记者联系采访时，集团办公室一位工作人员反问：“你怎么知道的？这个项目在我们公司内部都是高层才掌握的机密。”

　　记者说，网上已经公布了设计方案图，该工作人员说：“不是国内的网站吧？”

　　在向集团高层请示后，这位工作人员回复记者说，该项目暂时还未启动，目前不宜公开，所以无法接受采访。

　　记者追问，听说宏立城公司还没有拿到地，MAD建筑事务所说这仅是一个学术实验，是不是这样？

　　这位工作人员回答说，“我不知道你的消息来源是什么？我们是已经通过了评估的。如果只是一个实验的话，你想想，请MAD和外国人来的费用是多少？”

　　记者再问“通过了什么评估”，这位工作人员便不肯再透露更多内容。

　　按照相关规定，一块国有土地开发利用的程序应该是，先由规划部门规划用途，国土部门根据出让地块的规划红线及相关经济技术指标，向政府报批使用权拍卖出让方案，经批准后，对土地进行估价审定，最后通过土地交易中心拍卖出让。

　　在规划部门毫不知情、土地使用权尚未取得的情况下，开发商为什么要凭空想象出CBD的概念，组织建筑师来做一个空想的方案？

　　房地产界的一种猜测是，业界常有这样的操作形式，“开发商很乐于做方案，以远低于真正建设所需的费用畅想一下某块土地未来是什么样，再考虑是否真的要做。只要用漂亮的方案打动了决策者，影响规划和拿地并不是件难事。”